Superimmo
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Vente maison 287 000 €
112,56 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Toulouse (31200)

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  • 2 550 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
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Description

Lalande vieux village à 2KM de la Barrière de Paris et du Métro la vache, proche de l'église de Lalande cette maison ancienne T5 de charme est une pépite nichée dans son jardin ancien avec de grands arbres (pas de vis à vis et rue calme). Elle développe 112,56M² + un sous sol de 50M² environ servant de garage et cellier. Elle est composée d'un grand séjour avec cheminées d'environ 40M², d'une cuisine dinatoire indépendante d'un grand bureau avec wc et lavabo (ce bureau est une pièce de passage pour prendre l'escalier menant à l'étage). A l'étage 3 chambres dont 2 avec des pentes. Cette maison nécéssite des travaux (electricité, chauffage, revision de la toiture, création de sdb, peinture, poncage des parquets et revitrifications, poncage ses volets bois et peinture). Elle a gardé le cachet de l'ancien avec ses sls, cheminées, plafonds hauts...etc. Commerces à proximité accès rocade, bus, métro à 1km
PRIX DE VENTE 319500 EUROS HAI( honoraires charge vendeur)
Taxe foncière 1476 Euros/an
DPE 356 F
GES 78 F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 2470 Euros et 3380 Euros ( prix moyen des énergies indéxées au 1er janvier 2021)
AGENCE Action Transac
82 av de Fronton 312200 TOULOUSE
Agence immobilière
SIREN 487944613
CP 31012016000009679 VAL 05/2025
Honoraires sur le site ACTIONTRANSAC.COM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 31/10/2024 - Réf. agence : MANDAT1797R1 - Réf Superimmo : ANVXX2Q3Z
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 2 550 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.actiontransac.com/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf/Honoraires.pdf

112,56 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 396 m²Travaux à prevoir
Orientation : Ouest, Sud1 Garage
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Procédure en cours : NON
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
356 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
78 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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