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Vente maison 327 050 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Toulouse (31300)

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  • 2 920 €/m²
  • Terrasse
SAPHIR IMMOBILIER

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Description

A Vendre : Maison de Charme au Calme, à Proximité de Toulouse SAINT MARTIN DU TOUCH Surface habitable : 146 m² (112 m² de maison) Extérieur : Jardin de 49 m² avec terrasse carrelée Découvrez cette maison familiale, alliant confort moderne et élégance dans un quartier paisible, idéalement située à seulement 10 minutes en voiture du centre de Toulouse ! Caractéristiques Intérieures Espaces de vie généreux : Profitez d'une cuisine américaine équipée de 35 m², parfaite pour des moments de convivialité, ouverte sur un espace de vie lumineux. Chambres : Trois chambres spacieuses, conçues pour offrir confort et intimité. Confort au quotidien : Deux WC séparés, un cellier, un grenier sous soupente pour le rangement et un couloir fonctionnel. Extérieur et Jardin Jardin paysagé de 49 m² : Terrasse carrelée pour profiter de moments de détente en extérieur, équipée d'un récupérateur d'eau et d'un arrosage goutte-à-goutte automatique pour un entretien facile et écologique. Environnement et Commodités Commodités à proximité : A quelques minutes, retrouvez des écoles, pharmacies, boulangeries, ainsi que des infrastructures sportives (salle de sport et salle d'escalade) pour le bien-être et les loisirs. Emplacement de choix : A seulement 10 minutes du coeur de Toulouse, dans un environnement calme et verdoyant. Cette maison est l'opportunité rêvée pour une vie familiale épanouie dans un cadre agréable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette perle rare ! «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I) Pour plus de renseignements, contactez notre conseiller Marie JASMIN au 06.09.44.26.97 Ce bien est proposé par Saphir Immobilier, fort de 32 ans d'expérience dans l'immobilier toulousain retrouvez nos annonces sur notre site. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 09/11/2024 - Réf. agence : 333 - Réf Superimmo : ANVXX51HX
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Caractérisques
Prix de vente : 327 050 €Prix au m² : 2 920 € / m²
Taxe foncière : 1 331 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 17 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/303148.pdf

112 m² - 4 pièces - 3 chambresTerrasse
Année de construction : 20101 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
167 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 300 € / an
Maximum : 1 820 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2024.

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