Julie Devos - iad

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Description

iad France - Julie Devos (06 99 03 17 67) vous propose : TOURCOING QUARTIER VIROLOIS Maison de 112m².
Venez découvrir cette charmante 1930 sans travaux dans une rue calme à sens unique. Proche des transports en communs, des commerces, des axes autoroutiers et écoles. Le parc de la Cotonnière à 300 mètres.
Une entrée donnant sur un séjour salle à manger de 27m² amenant à une grande cuisine équipée ouverte de 32m² avec son dôme de lumière soit une grande pièce de vie de 59m² !
Une salle de douche refaite à neuve avec sa douche à l'italienne, son double vasques et son coin buanderie.
Un WC séparé.
A l'étage sur 2 niveaux 4 chambres de 15/12/11/12m² avec ses velux et store intégrés au 2ème étage.
Enfin un grand jardin de 100m² avec terrasse et cabanon de 15m² avec son arrivé électrique.
Les +
Tout à l'égout octobre 2024.
Salle de douche octobre 2024.
Chaudière 2023 De Dietrich.
WC neuf 2024.
Persienne électrique façade avant et baie vitrée arrière.
Toiture 2017.
DPE D ( limite du C )
Garage en location à 5min 60euros/mois.
Vous cherchez une grande maison pour votre famille en ville au calme, ce bien est fait pour vous !
Une visite s'impose !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Julie Devos EI (ID 72545), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 06/11/2024 - Réf. agence : 1637657 - Réf Superimmo : ANVXX42FV
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Caractérisques
Prix de vente : 185 000 €Prix au m² : 1 652 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 5 pièces - ter. 120 m²Année de construction : 1930
Chauffage au gaz (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 620 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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