Vente maison 136 500 €

112 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Tourcoing (59200)

Découvrez cette maison des années 30, offrant 112 m² habitables, idéalement située dans le quartier de La Marlière à Tourcoing. Avec son joli jardin de ville de 130 m² exposé sud-ouest, vous profiterez d'un extérieur ensoleillé tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée, menant à un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée feu de bois. Ce séjour est prolongé par une grande cuisine de 15 m². Le niveau comprend également un espace buanderie, une salle de bain complète (avec douche et baignoire), ainsi qu'un WC indépendant.
Espace Nuit
Au premier étage, deux chambres spacieuses de 12 m² et 13 m² offrent confort et tranquillité. Au second, sous les combles, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une pièce de passage de 15 m² pouvant être aménagée en bureau ou en salle de jeu, selon vos besoins.
Aspects Techniques
Chauffage central au gaz avec chaudière Saunier Duval
Double vitrage sur l'ensemble des fenêtres
Tout à l'égout
Toiture récente avec factures disponibles
Points Forts
Cette maison possède de nombreux atouts : faible taxe foncière, entretien soigné, située dans une rue calme à sens unique. La proximité des commerces, écoles et d'une station de métro facilite le quotidien.
Cette maison n'attend plus que vous pour lui redonner une seconde jeunesse !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 136 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas SEILLIER, Tél. : 06 24 27 12 79, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 844 333 807 - SAFTI – SEILLIER Thomas, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	44 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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THOMAS SEILLIER - SAFTI

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