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Vente maison 99 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Tourouvre au Perche (61190)

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  • 884 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Sandy BERGER - iad

Sandy BERGER - iad

25 avis
06 11 48 01 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Sandy Berger (06 11 48 01 57) vous propose : Cette Maison aux portes des Collines du Perche avec de belles opportunité.
Situé à seulement 10 minutes de Tourouvre au Perche et de toutes les commodités (écoles, superette, boulangerie, pharmacie,...) et 25 minutes de la gare ligne Paris-Granville.
Ramassage scolaire à proximité.
Cette maison est composée de 2 niveaux de logement :
Premier logement au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur salon, à la suite une chambre et une salle d'eau avec wc et cave.
Deuxième logement à l'étage : comprend une entrée indépendante, un salon (possibilité d'installer un poêle à pellet), à la suite une cuisine à aménager, deux grandes chambres et d'une salle d'eau avec wc.
Vous profiterez d'un terrain clos de 1215m2, d'un abri de jardin, d'une cave et d'un grenier.
Les plus de ce bien :
- Tout-à-l’égout
- Double vitrage partielle
- A fort potentiel (possibilité de louer les deux logements ou de créer une maison familiale)
Idéale pour première acquisition ou investissement locatif.
A VISITER RAPIDEMENT !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 398 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Berger EI (ID 41550), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALENCON sous le numéro 533848040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 18/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1520377 - Réf Superimmo : ANVXWPUOF
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 884 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 200 m²1 Garage
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
398 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 22/04/2024.

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SANDY BERGER - IAD

Siren : 533848040
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