Vente maison 224 659 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Trégueux (22950)

Idéalement située en impasse d'un lotissement calme, à seulement 800 mètres du centre, cette maison achevée en 1982 offre une surface de 112 m² habitable, 92 m² indiqué sur le DPE, elle comprend :- Rez-de-chaussée : hall d'entrée avec placards donnant sur la pièce de vie composée du salon-salle à manger avec un poêle à granulés, cuisine aménagée, WC.- Etage : couloir desservant quatre chambres dont une avec un dressing, une salle d'eau, WC. - garage attenant avec espace buanderie.- Extérieur : allée au-devant, terrasse à l'arrière exposée Sud-Est donnant sur le jardin, le tout sur une parcelle d'une contenance de 400 m².Caractéristiques :- Chauffage électrique et poêle à granulées..- Huisseries en bois double vitrage.- Classement énergétique : DPE : E - GES : B- Travaux réalisés : isolation des combles, réfection du tableau électrique et remplacement du chauffe eau.Cette maison est une opportunité pour les familles cherchant une proximité aux commodités, écoles, commerces et transports. Située à seulement 2 kilomètres du centre commercial de Langueux, 8 kilomètres de la gare de Saint-Brieuc et 10 kilomètres de la plage.

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Consommation d'énergie

Consommation 323 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2023.

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MAÎTRE LE LEVIER YANN

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