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Vente maison 322 300 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Trélazé (49800)

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  • 2 878 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
ROSINE IMMO WEST

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Description

PROCHE D'ANGERS - INTÉRIEUR EN EXCELLENT ÉTAT POUR CETTE MAISON DE CHARME !
À vendre à 7 km d'Angers, à TRELAZE (49800), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces parfaitement ensoleillée plein sud de 112 m². Elle propose une pièce à vivre avec cheminée, trois chambres et une cuisine indépendante aménagée et équipée. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau à terminer et de deux toilettes. Un chauffage alimenté au gaz est présent dans la maison.
Une petite cave vient compléter aussi les 5 pièces de cette maison. Le terrain de la propriété s'étend sur 415 m² accessible par un portail sécurisé et motorisé , avec un jardin paysagé et arboré .
L'intérieur de la maison est en excellent état. Un garage est prévue pour stationner votre véhicule.
L'École Maternelle Publique Jacques Prévert et l'École Élémentaire Publique Henri et Yvonne Dufour sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les lignes 2s et 214 du bus juste à côté. Les autoroutes A87N, A11 et A87 sont accessibles à moins de 8 km. Il y a un restaurant, deux commerces et une boulangerie à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec notre agence immobilière pour une première visite de ce bien en vente, au 06 60 86 59 03.
Honoraires inclus de 5.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1700.00 et 2380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 18/05/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : VM2446-DELSOL - Réf Superimmo : ANVXVSA25
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Caractérisques
Prix de vente : 322 300 €Prix au m² : 2 878 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,67% TTC - 17 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/delsol/honoraires

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 415 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 1940Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 32 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
231 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
44 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 380 € / an

Diagnostics réalisés le 10/03/2024.

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Siren : 810392019
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