Vente maison 290 300 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Trigny (51140)

A 20 minutes de Reims, dans le charmant village de Trigny, venez découvrir cette ancienne maison de vignerons de 112 m².
Le RDC se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger, d'un salon et d'une salle d'eau.
Au 1er niveau 2 chambres spacieuses vous attendent.
Laissez - vous séduire par le potentiel exceptionnel de cette maison à rénover. La surface des combles vous offre de très nombreuses possibilités d'aménagement.
Cette maison est bâtie sur une parcelle de 434 m². Elle possède un très grand garage ainsi qu'une réserve dont les combles ne demandent , la encore, qu'à être aménagés selon vos besoins ou vos rêves.
Ce bien est idéal pour un artisan et ou une famille. Le garage pouvant être transformé en appartements, les investisseurs peuvent également se projeter sur cette maison.
Pour les petits, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A26, A4 et A344 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 8 km. On trouve un commerce à proximité du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec Brigitte FONTAINE au 07 66 17 40 38.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Prix de vente : 290 300 €

Prix au m² : 2 592 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 406 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	114 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/01/2023.

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