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Description
Dans le beau village de Valeyrac, à quelques pas du port de Goulée et à quelques kilomètres du centre-ville de Lesparre-Médoc et des commerces, votre agence Côté Particuliers Soulac vous propose cette charmante maison bâtie en 2006 sur pilotis d'une surface habitable d'environ 112m2.
Cette maison est composée d'un vaste et lumineux salon/séjour avec cuisine américaine équipée.Vous serez séduits par une belle terrasse en hauteur avec vue imprenable sur un parc arboré de frêne.
Un couloir dessert 2 chambres avec placards intégrés dont une offrant un espace bureau. Vous trouverez aussi une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un WC.
A l'étage, espace mansardé d'environ 39m2 pouvant accueillir un couchage supplémentaire.
Au sous sol, grand garage permettant d'y garer plusieurs véhicules ou d'avoir un espace de rangement supplémentaire.
Pour les amoureux de la nature, cette bâtisse offre un terrain verdoyant d'environ 6172m2 avec étang et forêt de frêne permettant d'y accueillir chèvres, canards, oies...
Maison pourvu d'un poêle à bois, clim réversible et chauffe-eau thermodynamique.
Bien RARE à voir rapidemment !
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €
Prix au m² : 1 964 € / m²
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,9% TTC - 10 251,78 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.coteparticuliers.com/i/redac/honoraires?honofor=35
112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 6 172 m²
2 terrasses
Année de construction : 2006
Chauffage individuel
Climatisation
Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 38 m²
1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique
Étiquette climat-énergie :
C
Consommation d'énergie
Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie
Émission de gaz à effet de serre
Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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