Vente maison 80 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Valravillon (89113)

Découvrez cette charmante maison ancienne nichée au coeur de Valravillon, une ville où l'histoire et la modernité se rencontrent. Avec ses 112 m² de surface habitable et ses 52 m² de surface au sol, cette demeure offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple souhaitant se rapprocher de la nature tout en profitant des commodités urbaines. L'entrée principale vous accueille dans un séjour lumineux de 22 m², parfait pour recevoir vos proches. Les deux chambres spacieuses et la salle d'eau confortable offrent un espace de vie agréable et fonctionnel. La cuisine, partiellement équipée, est un lieu convivial où se préparent de délicieux repas. Vous disposerez également de deux WC indépendants pour plus de confort. Le jardin, véritable écrin de verdure, invite à la détente et aux moments de partage en famille. Vous pourrez également profiter d'une cave de 30 m² et d'un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire. Bien que cette maison nécessite quelques rénovations, elle regorge de potentiel et de charme. Imaginez-vous y installer votre famille, en créant un intérieur à votre image, tout en bénéficiant de l'authenticité de cette demeure ancienne. Côté commodités, tout est à portée de main. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants à seulement 5 minutes en voiture, ainsi que des établissements scolaires et des professionnels de santé à proximité. Cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison pleine de caractère et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination.
Honoraires inclus de 8.99% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 73 400 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4470.00 et 6080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 80 000 €

Prix au m² : 714 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 583 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	23 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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