Vente maison 259 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vars (16330)

Opportunité à ne pas manquer !
Découvrez cette superbe maison de plain-pied à Vars, prête à vous accueillir sans travaux. Il ne vous reste qu’à poser vos valises et profiter de votre nouveau cadre de vie.
Emplacement idéal : à seulement 20 minutes du centre d'Angoulême, proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
Agencement moderne et fonctionnel :
La maison offre une grande pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement aménagée. Un cellier attenant abrite un espace technique avec adoucisseur d'eau, système de pompe à chaleur pour un plancher chauffant, ainsi qu'une climatisation réversible.
L’espace nuit, accessible par un couloir, se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de WC séparés.
Extérieurs soignés :
Le terrain est entièrement clos et dispose d'un espace de stationnement goudronné à l'avant de la maison. À l’arrière, vous pourrez profiter d’une terrasse avec pergola et d'un jardin verdoyant. Un garage indépendant avec une terrasse couverte attenante complète l'ensemble.
Ne tardez pas à visiter ce bien rare sur le marché !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 259 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230 - SAFTI – ROBERT Mathias, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 61 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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MATHIAS ROBERT - SAFTI

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