Vente maison 265 000 €

112 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vérines (17540)

iad France - Florence CHATEIL (06 43 32 31 59) vous propose : MAISON - 112M2 - PLAIN PIED - TROIS CHAMBRES - JARDIN - TROIS GARAGES - BUANDERIE - VERANDA - JARDIN CLOS SANS VIS A VIS 1000M2 - MAISON NON MITOYENNE.
Opportunité à Saisir à Loiré de Vérines :
Vous êtes artisan ou artiste ?
Vous avez besoin d'un grand espace dédié pour votre activité professionnelle, artistique ou manuelle ?
Ne cherchez plus ! cette maison est faite pour vous !
Cette maison individuelle de 112 m² sur un terrain ensoleillé de 1000m2 vous offre un potentiel incroyable.
Restée plongée dans les années 80, non mitoyenne, elle est parfaite pour une famille ou un artisan ayant besoin de stockage ou d'un grand espace de travail.
- Toutes les ouvertures, huisseries sont récentes.
- L'isolation projetée faite récemment, charpente impeccable.
Construite en 1979, saine et propre, la maison nécessite des travaux de rafraichissement pour révéler tout son charme. Avec 3 chambres et la possibilité de créer une suite parentale en plus, un salon lumineux et traversant, une cuisine séparée mais avec possibilité d'ouvrir sur le salon séjour avec accès à la Véranda de 20m2 et le jardin.
Une salle d'eau et une buanderie, elle dispose de beaux espaces à repenser selon vos goûts.
Le jardin exposé au sud vous permettra de profiter du soleil en toute tranquillité, un forage est présent sur la parcelle.
Un grand garage est inclus pour votre confort. (accessible camping car ou modifiable en T2 avec jardin pour un revenu locatif intéressant.
Pour compléter le bien, deux autres garages, bref que du plus !
Située dans le quartier de Loiré, cette propriété offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités et des axes routiers.
Ne manquez pas cette offre exceptionnelle !
Contactez moi vite !
Florence CHATEIL
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Florence CHATEIL EI (ID 44354), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de la Rochelle sous le numéro 752127613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 265 000 €

Prix au m² : 2 366 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 185 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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FLORENCE CHATEIL - IAD

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