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Vente maison 369 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Verzé (71960)

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  • 3 295 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (central)
GL Immobilier

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72 avis
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Description

VERZE - Venez découvrir cette belle maison ancienne pleine de charme, située dans un environnement calme et intimiste sur la commune de VERZE. Avec ses 112 m² habitables, cette maison rénovée avec soin en 2018-2019 allie à la perfection charme, authenticité et confort.
Au premier niveau, vous serez séduit par la vaste pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 45m² dont les murs en pierre et la belle hauteur sous plafond apportent un caractère unique à l’espace. Cette pièce chaleureuse, entre autres grâce au poêle à bois, est idéale pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. Ce niveau comprend également une entrée avec placards, trois chambres, une pièce dressing, une salle d’eau avec douche et baignoire, un WC indépendant et une pièce cellier.
Au second niveau, les combles aménageables d’environ 45 m² offrent un potentiel supplémentaire pour étendre l’espace habitable selon vos envies, qu’il s’agisse d’une suite parentale, d’un bureau ou d’une salle de jeux.
Et si vos envies d'aménagement ou de personnalisation ne sont pas satisfaites avec l'habitation principale décrite ci-dessus, vous pourrez encore laisser votre esprit s'abandonner à de nombreux projets grâce aux multiples caves qui composent le rez-de-chaussée de la maison ou à la dépendance indépendante qui la complète.
Pour ce qui est des extérieurs, le jardin paysagé vous offrira un espace de détente intime et sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 2006m².
Nombreux atouts : toitures refaites il y a 10ans environ, fenêtres double vitrage bois, chauffage gaz (chaudière de 2019) + poêle à bois, récupérateurs d'eau, maison reliée à la fibre etc.
Référence agence : 618

Publiée le 02/12/2024 - Réf. agence : O92G-5CU-B2S - Réf Superimmo : ANVXXCSXN
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Caractérisques
Prix de vente : 369 000 €Prix au m² : 3 295 € / m²
Taxe foncière : 1 488 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5141/bareme.pdf

Disponible immédiatement112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 006 m²
1 niveauParking extérieur
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 610 € / an
Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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Siren : 489970962
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