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Vente maison 220 000 €
112 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Vigeois (19410)

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  • 1 964 €/m²
  • Exclusivité
Maï Lavidalie - iad

Maï Lavidalie - iad

9 avis
06 24 51 58 57 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Maï Lavidalie (06 24 51 58 57) vous propose : Maison en pierres avec vue dégagée à VIGEOIS, alliant charme et confort moderne d'une surface au sol de 176 m2.
Découvrez cette charmante maison en pierres située à Vigeois, commune prisée du secteur, connue pour son cadre de vie animé, ses commerces, et ses commodités pour faciliter votre quotidien (école, cabinet médical, pharmacie...)
A seulement quelques kilomètres de l'autoroute A20, vous rejoindrez facilement Brive la Gaillarde (environ 30 minutes), Limoges (environ 35 minutes), et Pompadour en moins de 20 minutes .
En passant par la porte d'entrée, vous arriverez dans un hall avec couloir. Il dessert sur la droite, une cuisine de 15.1 m2, une chambre de 11.38 m2, et sur la gauche un WC de 1.34 m2 ainsi qu'une salle de bains de 4.74m2.
Le couloir mène à la pièce de vie lumineuse et conviviale de plus de 35.5m2.
Le rez de chaussée est chauffé de manière écologique et économique par des radiateurs à l'aide de granulés.
L'étage mansardé moderne et lumineux est neuf.
Il dessert :
- Une seconde chambre de 16 m2 au sol
- Une troisième chambre de plus de 20 m2 au sol
- Une quatrième chambre de plus de 11 m2 au sol
- Une salle de bains à aménager selon vos goûts
- Un WC
Un silo, pratique et peu coûteux se trouve dans l'annexe attenante de la maison. Elle est assez grande pour stocker vos outils de jardin, être utilisée comme buanderie, et local de bricolage. Un chauffe eau thermodynamique y est installé, réduisant les coûts d'utilisation de la maison. Celle ci dispose aussi d’une cave.
La maison est équipée de la fibre optique. Le tout est situé dans un environnement calme, avec une vue dégagée.
Le rez de chaussée offre un espace prêt à vivre agréable, tandis que l'étage neuf apporte une touche de modernité et confort.
Contactez moi pour organiser une visite
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Maï Lavidalie EI (ID 76645), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE LA GAILLARDE sous le numéro 810917393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 1617911 - Réf Superimmo : ANVXXA47E
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 1 964 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 2 280 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
206 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 670 € / an

Diagnostics réalisés le 23/10/2024.

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