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Vente maison 160 000 €
112 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Vigoux (36170)

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  • 1 429 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Justin LAVIGNE - iad

Justin LAVIGNE - iad

31 avis
06 31 16 09 19 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Justin Lavigne (06 31 16 09 19) vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Longère rénovée - plain-pied - 3 chambres - grange
Venez découvrir cette très belle longère rénovée, d'une superficie habitable de 112m² de plain-pied, implantée sur une parcelle de 1.300m² arborée et très bien entretenue.
La maison comprend une grande cuisine dînatoire, aménagée et équipée, un séjour de plus de 30m², 3 belles chambres, une salle d'eau, une buanderie, ainsi que des wc indépendants. Vous pourrez ainsi profiter d'une vie sur un seul niveau !
Un peu à l'étroit ? Aucun problème, le grenier fait la même superficie que la maison, et il est totalement aménageable avec une très belle hauteur sous faîtage.
Besoin de surfaces annexes ? La maison est complétée par une grange attenante de près de 60m², permettant d'y loger plusieurs véhicules, ainsi qu'un atelier fonctionnel de 18m².
D'un point de vue technique, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage via des radiateurs électriques récents. L'assainissement se fait via une fosse septique (conforme).
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ombragée grâce à la pergola bioclimatique, avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Le jardin enherbé, arboré et fleuri, est entièrement clos.
Vous l'aurez compris, cette maison possède toutes les qualités pour vous acceuillir dans un environnement verdoyant, à 10min des commodités d'Argenton et à 5min de l'accès à l'A20.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Justin Lavigne EI (ID 58536), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 898641725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613757 - Réf Superimmo : ANVXWTT65
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Caractérisques
Prix de vente : 160 000 €Prix au m² : 1 429 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 318 m²Chauffage électrique (radiateurs)
Cuisine ouverteSéjour de 31 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
269 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 280 € / an
Maximum : 3 140 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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