Vente maison 315 000 €

112 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Villecresnes (94440)

iad France - Jean-Marc Thomas (06 85 08 69 14) vous propose : *** PLUS CONVIVIAL QU’UN APPARTEMENT ***
Au sein d'un quartier paisible et recherché, proche toutes commodités (écoles, commerces et transports), belle maison jumelée de 111 m² environ habitables (159 m² environ au sol), au calme.
Disposition des paliers par demi-niveau (en duplex), apportant espace, luminosité, confort et convivialité.
** REZ-DE-CHAUSSÉE ** : une entrée (sas d’accès) avec rangement , dressing , chambre (ou bureau de 13,50 m² environ) , WC indépendant.
** REZ-DE-JARDIN ** : bel espace de 31 m² environ (cuisine semi ouverte sur séjour). Le tout très lumineux donnant sur terrasse et jardin sans vis-à-vis, orientation plein SUD.
** ½ ÉTAGE (au demi-niveau supérieur) ** : salon TV , chambre , WC indépendant.
** ÉTAGE ** : deux autres chambres , salle d’eau , dressing.
** SOUS-SOL (demi-niveau inférieur) ** : garage (avec point buanderie) , cave.
** GÉNÉRAL ** : maison saine, solide, confortable, fonctionnelle et conviviale. Toiture et isolation récentes (sous garantie décennale), chauffage gaz naturel (chaudière individuelle) et radiateurs équipés de robinets thermostatiques avec en appoint un poêle à bois (bûches). Huisseries (fenêtres et portes-fenêtres) en double vitrage et volets roulants.
VENEZ DÉCOUVRIR CE BIEN AVEC VOTRE CONSEILLER DISPONIBLE ET JOIGNABLE 7j/7.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 54 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 100.67 € par mois (soit 1208.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Marc Thomas EI (ID 21028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 437842032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 2 813 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 208,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 299 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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JEAN-MARC THOMAS - IAD

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