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Vente maison 384 800 €
112 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Villenave-d'Ornon (33140)

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  • 3 436 €/m²
  • 3 Parkings
Rousselle Immo Prestige

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Description

Charmante maison individuelle dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate du collège Chambéry et de la médiathèque à Villenave d'Ornon Sud (proche des communes de Léognan et Gradignan). Avec un vaste terrain de 905 m², piscinable et offrant des possibilités d'extension (plain-pied ou R+1), cette maison présente un fort potentiel. Le stationnement est aisé grâce à plusieurs places disponibles à l'intérieur de la propriété. La maison se compose d'une entrée avec placard, un toilette séparé, trois chambres, une salle d'eau récente avec double vasque et douche à l'italienne, une cuisine semi-indépendante de 14 m² et un salon/salle à manger de 36 m² avec cheminée. La terrasse couverte exposée ouest, est parfaite pour profiter de l'extérieur. Il est facilement possible d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour créer un grand espace de vie de 50 m². Le garage attenant de 17m² dispose également d'une belle rochelle de rangement de 16m². A l'extérieur, un vaste jardin vous invite à profiter pleinement de cet espace. Un coin dédié au potager, ainsi que des récupérateurs d'eau de pluie, vous permettront de tirer le meilleur parti de cet environnement. Le terrain est agrémenté de diverses essences d'arbres. Côté commodités, l'arrêt de bus ligne 5 "Les Iris" pour Bordeaux est à quelques pas, la gare de Villenave d'Ornon et le Tram C sont à 10 minutes en voiture. Commerces, écoles et infrastructures sportives se trouvent à proximité immédiate de la propriété. Montant estimé des dépenses d'énergie pour un usage standard entre 1000 euros et 1420 euros Prix moyens des énergies indexes au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 384 800 euros HAI dont 4% d'honoraires agence à charge acquéreur. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sabrina SUDRIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751649641 - Bordeaux.

Publiée le 06/12/2024 - Réf. agence : 1243 - Réf Superimmo : ANVXXF38G
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Caractérisques
Prix de vente : 384 800 €Prix au m² : 3 436 € / m²
Taxe foncière : 1 827 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 14 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/188391.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 905 m²3 Parkings
Année de construction : 1988Assainissement : tout à l'égout
Climatisation1 salle d'eau
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 420 € / an

Diagnostics réalisés le 02/06/2024.

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Siren : 750349987
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