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31
Vente maison 1 890 000 €
112,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
112,61 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Villeneuve-Loubet (06270)
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- 16 784 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (27 m²)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa plain pied, vue mer - Hauts de Vaugrenier
Exclusivité - Coup de cœur!
Au sein du prestigieux Domaine privé des Hauts de Vaugrenier, idéalement situé entre Cannes et Nice (accès autoroutes en moins de 5 minutes), à proximité des plages et de toutes commodités : ce Domaine sécurisé s'étend sur 130 hectares de parcs arborés (3 lacs artificiels, sentiers pédestres, parcours de santé) sur lesquels se répartissent 11 hameaux. Vous y trouverez un restaurant Club House, des courts de tennis, une piscine Olympique, une place de commerces et une école maternelle. Résidence sécurisée par des gardiens 7/7, 24/24.
Venez découvrir cette magnifique villa de plain-pied, lumineuse, sans aucun vis à vis, et offrant une superbe vue sur la Méditerranée.
Un beau séjour ouvrant sur une splendide terrasse en bois composite avec piscine et jacuzzi pour 5 personnes vous accueillera. La véranda bioclimatique d'environ 27 m² vous offrira un espace de vie supplémentaire, très agréable en toute saison.
La cuisine équipée est semi indépendante et ouvre sur la salle à manger.
La villa dispose de trois chambres avec placards dont une ayant sa propre salle d'eau/toilettes. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec toilettes et un toilette indépendant. Sa grande buanderie de 17 m², équipée de placards est un vrai plus.
Ses points forts : Très bien isolée (grenier et vide sanitaire), cette villa dispose de la climatisation réversible, de volets roulants électriques, d'un purificateur d'eau, d'un éclairage extérieur, un système d'alarme, et une porte de garage automatisée.
La piscine de 5 x 3m est chauffée par une pompe à chaleur télécommandée et dispose d'un système de nage à contre courant. Le jacuzzi pour 5 personnes est de qualité (Villeroy & Boch), arrosage automatique, douche extérieure...
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Ce bien s'accompagne d'un garage de 20m²
Droit d'accès au Club.
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges générales annuelles courantes: 3.060 €.
Aucune procédure en cours.
Prix de vente: 1.890.000€ Honoraires 5% TTC charge acquéreur inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 85429107 - Réf Superimmo : ANVXXAWJG
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| Prix de vente : 1 890 000 € | Prix au m² : 16 784 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 240 € / an |
90 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 112,61 m² (carrez : 112,61) - 4 pièces - 3 chambres | Plain-pied |
| Court de tennis - Piscine | Vue sur mer |
| Veranda (27 m²) | Gardien |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Séjour de 23 m² |
| Jaccuzzi | Fenêtres double vitrage |
| Alarme - Interphone | Copropriété de 1500 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3,86 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 331 € / an
Diagnostics réalisés le 25/11/2024.
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