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Description

Découvrez en exclusivité cette maison d'environ 110 m2, située à Voué, sur un terrain arboré et clôturé de 1 208 m2.
L'entrée se fait par une véranda qui mène au rez-de-chaussée, comprenant un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour équipé d’une cheminée fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres (deux d’entre elles sont actuellement communicantes, mais il est possible de les séparer facilement). L'une des chambres dispose d’un dressing attenant. Il est également possible d'ajouter un point d'eau à cet étage.
De nombreux espaces de rangement sont présents grâce aux placards intégrés.
Les fenêtres sont en double vitrage et la porte d'entrée a récemment été remplacée.
Le bien comprend également un garage, une remise avec cheminée fonctionnelle, un abri de jardin et une cave.
Bien qu’habitable immédiatement, quelques travaux de rafraîchissement permettraient de personnaliser l'espace et d'améliorer son confort.
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Publiée le 12/12/2024 - maj le 18/12/2024 - Réf. agence : 316 - Réf Superimmo : ANVXXGLRL
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Caractérisques
Prix de vente : 149 000 €Prix au m² : 1 321 € / m²

Barème d’honoraires : https://troyes-champagne-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

112,8 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 208 m²Orientation : Est / Ouest
1 GarageCave
Année de construction : 1939Séjour de 109 m²
1 salle d'eau1 wc
Jardin (1 208 m²)
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
412 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
91 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 370 € / an
Maximum : 5 970 € / an

Diagnostics réalisés le 07/09/2024.

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