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Description

Pour amateur de calme à proximité de tout..
Venez découvrir cette charmante maison de 112m2 située à Wattrelos, vous offre un cadre de vie idéal sur une parcelle de terrain de 206m2,
Le salon séjour en L agrémenté de sa cuisine semi ouverte vous offre la vue sur le superbe jardin sans vis à vis,
en complément, retrouvez au rez de chaussée la salle de bains ainsi qu'un bureau ou pièce fermée pour activité d'art ou autre..
Son poêle à bois GODIN pour les premières soirées fraîches dégagera dans l'espace repas une sensation de bien être.
2 chambres à l'étage ainsi qu'un bureau ou chambre enfant" le tout desservi par un joli palier exploitable et permettant l'accès aux combles à aménager.
Enfin, un garage individuel attenant au terrain pour un confort complet.
LES PLUS
Calme
Campagne
Jardin sans vis à vis
garage
potentiel :l' aménagement des combles. Ce bien vous est présenté par Valérie Lassalle, votre conseiller indépendant Dr House Immo."

Publiée le 02/10/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 79041woDHI2824 - Réf Superimmo : ANVXWTU08
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 777 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/370.pdf

112 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 206 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 GarageAnnée de construction : 1930
Chauffage au gaz (mixte)Coin cuisine équipé
1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
320 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 590 € / an
Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 1,6%

199 000 €
23 octobre 2024

Baisse de 0%

202 200 €
7 octobre 2024

Baisse de 0%

202 250 €
2 octobre 2024
202 350 €
Localisation
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