Vente maison 197 500 €

112 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Waziers (59119)

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1 763 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Antoine Skurpel - iad

06 84 75 47 38 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Antoine Skurpel (06 84 75 47 38) vous propose : Antoine SKURPEL, Conseiller iad france vous propose AU PRIX EXCLUSIF DE 197500 €
Ce Charmant Pavillon de plus de 110 m² situé à Waziers - Idéal pour une Vie de Famille Harmonieuse.
Au cOEur de la commune de Waziers, proche du centre ville, découvrez ce charmant pavillon offrant un espace de vie chaleureux et confortable, parfait pour une vie en famille épanouie.
Construite en 1978 et superbement entretenue, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort.
Le jardin arboré de plus de 2800 m², est complété par barbecue, cabanon, cours de tennis
**Description des Pièces :**
- 3 Chambres spacieuses offrant des espaces de rangement pratiques.
- 1 Bureau idéal pour le télétravail ou les devoirs des enfants.
- 1 Salle de Bain aménagée.
- 1 WC séparé.
- 1 Cuisine lumineuse prête à accueillir vos moments culinaires.
- 1 Salle à Manger conviviale pour les repas en famille.
- 1 Salon cosy pour des instants de détente avec une cheminée feu de bois.
- 1 Entrée accueillante.
- 1 Buanderie fonctionnelle.
**Avantages du Bien :**
Ce pavillon offre un jardin, offrant un espace extérieur privilégié pour vos moments de relaxation en plein air. De plus, sa belle exposition Sud Ouest vous permettra de profiter de beaux couchers de soleil et d'une luminosité optimale tout au long de la journée sur la terrasse d'environ 40 m²,
**Équipements :**
Ce bien bénéficie de tout le confort moderne avec la possibilité de profiter de la connexion câble TV et de la fibre optique. Le système de chauffage individuel connecté, à la fois écologique et économique, est assuré par une cheminée et des radiateurs. L'alimentation en énergie se fait à travers l'électricité et le bois.
**Annexes :**
Pour votre confort quotidien, vous disposez d'un parking privé pour garer vos véhicules en toute sécurité.
Une grille donnant accès à la propriété vous permet de rentrer vos véhicules dans la propriété.
Les différents équipements extérieurs comme le cours de tennis, le barbecue, vous offrent la possibilité de profiter en famille ou entre amis d'un pârc paysager agencé avec goût.
Une double cave complète ce bien.
**Localisation :**
Idéalement situé, ce pavillon est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, et espaces verts.
Ce pavillon est une opportunité rare pour ceux recherchant une maison familiale agréable où il fait bon vivre. Son charme, ses espaces bien pensés et son environnement calme en font un bien d'exception.
Vous bénéficierez d'un pavillon proche du centre ville et du charme d'un extérieur où vous profiterez des beaux jours 'à la campagne'.
N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie et venez le visiter dès maintenant !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Skurpel EI (ID 82004), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 924929417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/11/2024 - Réf. agence : 1641095 - Réf Superimmo : ANVXX7MCL

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Caractérisques

Prix de vente : 197 500 €	Prix au m² : 1 763 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

112 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 2 798 m²	Terrasse
Année de construction : 1978	Chauffage électrique (radiateurs)
Cheminée	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

244 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 070 € / an

Maximum : 2 840 € / an

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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