Vente maison 359 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ableiges (95450)

ABLEIGES - Maison individuelle - 113 m² - 4 Chambres
C'est dans un environnement calme et verdoyant, que nous vous invitons à découvrir ce très beau pavillon de 113 m² de 1987 édifié sur un sous-sol total.
Bâtie sur un terrain de 450m², vous apprécierez la quiétude de la campagne et la proximité des commodités de la ville .
Passé la porte d'entrée, c'est un sentiment d'espace et de luminosité permanente qui se dégagent. La pièce de vie de plus de 34 m² propose un salon chaleureux avec son poêle à bois ainsi qu'une spacieuse salle à manger pour vos repas en famille. Les deux larges ouvertures de la pièce de vie vous apporteront de la clarté et vous donneront l'impression de vivre en pleine nature. Une magnifique cuisine fermée et entièrement équipée avec son îlot centrale ainsi qu' une chambre de 10m² et un WC complètent le rez-de-chaussée.
Nous accéderons à l'étage par un bel escalier en bois. Le dégagement distribue 3 chambres à la décoration moderne et soignée de 15,10,11 m² ainsi qu'une salle de bains avec baignoire, douche et un WC.
A l'extérieur, à quelques pas de la maison, nous vous proposons une dépendance de 26m² à rénover.
Pour finir, une terrasse carrelée à l'abri des regards, un sous-sol total ainsi qu'un jardin entièrement clos vous permettront de profiter de belles soirées estivales tout en écoutant le rire de vos enfants jouant à la balançoire.
Contact: Angéline DEVIDE 07 68 59 07 26
Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 210 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2022.

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HARDY IMMOBILIER

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