Catherine LECOMTE - Capifrance

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Description

Située dans le village de pêcheurs d'Ambleteuse, à proximité immédiate de la plage et des commodités locales, cette jolie maison idéale pied-à-terre, pour les amoureux de la mer, les vacanciers et ceux qui recherchent une résidence secondaire.
Elle se compose comme suit :
Une spacieuse entrée, un séjour salon de 30 M2 très lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain, un WC séparé, un cellier.
À l'étage un dégagement offre 3 grandes chambres, un grenier aménageable avec possibilité de créer une salle de bain avec une suite parentale. Vous apprécierez une vue mer des chambres.
Un jardin clos sans vis-à-vis, exposé sud-ouest complète ce bien.
Un garage, 3 places de parking à l extérieur.
En conclusion , si vous souhaitez vivre à deux pas de la mer, dans une spacieuse maison familiale, à l'année, le week-end, les vacances et profiter des richesses de la côte d'Opale, cette maison vous correspond !
Organisons une visite ! N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel 06 24 60 43 79 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.874786)

Publiée le 25/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935253851 - Réf Superimmo : ANVXWRWGA
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Caractérisques
Prix de vente : 384 000 €Prix au m² : 3 398 € / m²
Taxe foncière : 800 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement113 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 704 m²
2 niveauxParking extérieur
Année de construction : 1975Chauffage électrique
Cuisine aménagée, équipéeSéjour de 29 m²
1 salle de bain1 wc
1 chambre au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
406 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
14 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 068 € / an
Maximum : 4 151 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2021.

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