Vente maison 276 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Annesse-et-Beaulieu (24430)

Idéalement située entre Saint -Astier et Périgueux.
Amoureux de vielles pierres, de nature, cet ensemble immobilier offre un environnement rural va vous séduire.
Commerces, école, arrêt de bus pour le collège et lycée à 5 mn.
En rez-de-jardin, découvrez une pièce de vie chaleureuse, authentique avec ses poutres apparentes, une cheminée dans laquelle est installée un poêle à bois, une cuisine aménagée, équipée avec sa salle-à-manger attenante, deux grandes chambres avec placards dont une dotée d'un point d'eau, et toilette privatif.
Un grand cellier/buanderie.
Un toilette indépendant.
A l'étage, deux couchages supplémentaires.
A l'extérieur, une piscine couverte agrémente un parc d'environ 2254 m2 avec possibilité d'avoir plus de terrain.
Enfin pour compléter cet ensemble un chalet en bois permet également de stocker le matériel de jardin ou celui de la piscine.
Le mieux pour en découvrir plus est de visiter.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 016 011 - Greffe de PERIGUEUX) Mathieu LEPETIT Entrepreneur Individuel 06 08 82 90 54 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.880897)

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Consommation d'énergie

Consommation 320 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2024.

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MATHIEU LEPETIT - CAPIFRANCE

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