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Vente maison 88 000 €
113 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anost (71550)
113 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Anost (71550)
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- 779 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VIVRE EN MORVAN vous propose cette maison spacieuse, mitoyenne par un côté, située dans un lieu-dit calme, à proximité d'Anost (71550), au coeur du Parc Naturel Régional du Morvan. Nichée dans un environnement préservé, cette propriété de 113 m² habitables offre un jardin agréable, un garage, et un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 16,3 m², un salon de 13,9 m², une salle de bain avec douche de 6,1 m², des toilettes indépendantes, ainsi que deux chambres de 12,8 m² et 16,5 m² (dont une avec parquet massif).
À l'étage, un palier de 9,3 m² dessert trois chambres supplémentaires (9,2 m², 9,6 m² et 14,1 m²), un dégagement de 1,2 m², une salle de douche de 2,6 m².
Un garage de 21 m² avec chaufferie et une cave de 24,5 m² complètent ce bien. La maison bénéficie d'un chauffage central au fioul, de fenêtres en double vitrage et d'un assainissement individuel fonctionnel mais nécessitant une mise aux normes.
Un cadre privilégié pour une vie paisible au coeur du Morvan.
A visiter sans tarder !!!
VIVRE EN MORVAN – Julien LAVAULT – Agent Commercial Indépendant - RCS CHALON-SUR-SAÔNE 92490972400016
? 06.67.40.35.33
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 8.91% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3290.00 € et 4520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller VIVRE EN MORVAN : Julien LAVAULT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 924909724
RCP SERENIS.
Agence Immobilière indépendanteAfficher plus
Publiée le 01/04/2025 -
maj le 06/08/2025 -
Réf. agence : VM457-VIVREENMORVAN - Réf Superimmo : ANVXY7QA2
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| Prix de vente : 88 000 € | Prix au m² : 779 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 8,91% TTC - 7 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 575 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Chauffage au fuel | Cuisine équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  48 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 290 € / an
Maximum :
4 520 € / an
Diagnostics réalisés le 12/02/2025.
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