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Vente maison 1 050 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Arcachon (33120)

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  • 9 292 €/m²
ESPACES ATYPIQUES ARCACHON

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Description

Au coeur du quartier des Abatilles, cette Arcachonnaise de 1939 a été entièrement rénovée dans les années 90 et se situe à proximité immédiate de la plage Pereire. Cette maison de 113m2 est édifiée sur deux niveaux. En bon état général, des travaux d'optimisation sauront embellir ce bien. Au rez-de-chaussée, la partie nuit dispose de trois chambres dont une avec salle d'eau et WC. Une salle de bains spacieuse et son espace buanderie, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. A l'étage, l'espace séjour et cuisine est sublimé par une superbe charpente apparente ainsi qu'une hauteur sous plafond généreuse. Deux mezzanines harmonieusement intégrées à l'espace viennent parfaire ce bien au beau potentiel. La pièce de vie, traversante et lumineuse, s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un espace jardin. Au coeur d'un quartier préservé et à proximité des plages et des commerces, cette maison est le lieu de vie idéal pour créer une maison de vacances ou profiter toute l'année de ce cadre de vie idyllique. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 490 euros. Kevin Pari (EI) Agent Commercial : 07 77 39 82 06 / Numéro RSAC : 878 927 516 Bordeaux. Kevin PARI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 927 516 - Bordeaux.

Publiée le 27/09/2024 - Réf. agence : 1826EAAR - Réf Superimmo : ANVXWSH7R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 9 292 € / m²
Taxe foncière : 1 714 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/289702.pdf

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
240 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 780 € / an
Maximum : 2 490 € / an

Diagnostics réalisés le 02/04/2024.

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Infos légales : 80240089500032
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