Vente maison 359 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Arpajon (91290)

iad France - Stephanie AZIEAU (06 75 43 91 04) vous propose : Nouveauté à Arpajon, COUP DE CŒUR, secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir cette maison de 113m2 environ, construite en 2013, aux normes RT2005 , édifiée sur un jardin clos de 422m2 environ. Elle se compose comme suit :
Un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée à l’américaine, un dégagement avec espace bureau et rangements, une salle d’eau (douche à l’italienne) et wc.
A l’étage, un palier qui dessert quatre chambres, une salle de bains balnéo, un wc indépendant.
Viennent compléter ce bien, une dépendance de 30m2 environ aménagée en salle de sport, ainsi qu’un atelier, un garage de 16m2 environ.
Stationnement trois véhicules sur le parvis.
Les +++ de ce bien :
Fenêtres en bois triple vitrage.
Conduit de cheminée existant (Possibilité d’installer un poêle ou une cheminée)
Chaudière à condensation : Diagnostics en C. VMC Hygro B
Plancher Béton.
Adoucisseur d’eau.
Alarme.
Pas de travaux à prévoir.
A visiter sans tarder !!!!
Secteur : Proche collèges Jean Moulin, lycée René Cassin, Gare, Bus, Centre-ville, commerces et toutes commodités à 10 minutes à pied.
•BUS :
• DM153 : Massy Palaiseau – Arpajon
•DM151 : Paris, porte d’Orléans – Arpajon
•91.04 : Évry – Arpajon – Briis-sous-Forges
•RER LIGNE C
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie AZIEAU EI (ID 52483), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 421497553, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 359 000 €

Prix au m² : 3 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 115 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	22 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/03/2024.

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STÉPHANIE AZIEAU - IAD

Siren : 421497553

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