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Vente maison 282 500 €
113 m²
5 pièces 5 p
Aubenas (07200)

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  • 2 500 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage au gaz
Pascaline BONNETON - iad

Pascaline BONNETON - iad

40 avis
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Description

iad France - Pascaline BONNETON (06 87 81 38 85) vous propose : À vendre - Maison avec grand terrain et piscine à Aubenas
Située dans un quartier résidentiel calme et très recherché d'Aubenas, cette maison offre un cadre de vie paisible, à moins de 5 minutes en voiture du centre ville.
Bâtie sur un vaste terrain de 2 700 m², elle bénéficie d’une piscine et d’un grand terrain aménagé en 3 faysses.
D’une surface de 113m2, la maison se compose de deux niveaux pouvant être aménagés en deux appartements distincts ou en une habitation unique, selon vos besoins.
A l’étage, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, tous deux donnant sur une terrasse avec belle vue dégagée. Sur ce même niveau vous trouverez également une chambre, une salle d'eau et des toilettes.
Au rez-de-chaussée se trouve un petit appartement avec séjour et petite cuisine, une salle d’eau et deux chambres, ainsi qu’un garage.
L’ensemble est en bon état général toutefois quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation sont à prévoir. Chauffage central au sol au gaz – tout à l’égout.
Cette maison vous séduira par son emplacement, ses espaces extérieurs.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline BONNETON EI (ID 30820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840110407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 19/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1626619 - Réf Superimmo : ANVXWZICC
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Caractérisques
Prix de vente : 282 500 €Prix au m² : 2 500 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 5 pièces - ter. 2 763 m²Chauffage au gaz
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
187 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
40 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 900 € / an
Maximum : 2 610 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2024.

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