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Vente maison 259 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-en-Artois (62690)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aubigny-en-Artois (62690)
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- 2 292 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ARRAS OUEST A 3 MIN DU CENTRE VILLE D'AUBIGNY EN ARTOIS
La RUCHE DE L'ILMMOBILIER vous propose en exclusivité, nichée au coeur d'un écrin de verdure, cette magnifique maison individuelle de 2008 vous offre une surface habitable de 113 m² et une surface au sol de 135 m². Construite en bois sur deux niveaux, elle vous séduira par son charme et son confort.
Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois à double vitrage, est le coeur de la maison. Il s'ouvre sur une terrasse de 40 m², idéale pour vos moments de détente en plein air. Le jardin de 1256 m² vous invite à profiter de la nature et à laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie extérieur à votre image.
La cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Elle se fond harmonieusement avec le reste de la maison, offrant un espace de vie convivial et fonctionnel.
Avec quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC indépendants, cette maison est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. Chaque espace a été conçu pour offrir confort et intimité.
Le toit en tuiles terre cuite et le chauffage individuel garantissent une isolation optimale et une atmosphère chaleureuse en toute saison.
Cette maison bénéficie d'une vue imprenable sur la campagne et d'une exposition sud-est. À proximité, vous trouverez une multitude de commodités accessibles en quelques minutes en voiture : écoles, crèches, commerces, restaurants et parcs. La fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de tous les avantages de la vie moderne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires inclus de 4.02% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 249 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Publiée le 15/12/2024 -
Réf. agence : VM3705-LARUCHE - Réf Superimmo : ANVXXHIAN
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| Prix de vente : 259 000 € | Prix au m² : 2 292 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,02% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/desprez/466/k8r5B/bareme_2024.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 256 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel électrique | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 36 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 08/08/2024.
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Siren : 802494112 - N° de carte professionnelle : CPI 6201 2018 000 025 120
03 21 71 23 33
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