Vente maison 238 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Auzances (23700)

iad France - Cindy Helion (06 66 11 58 05) vous propose : Belle maison en pierres apparentes entièrement rénové avec un terrain de 1600 m2 environ.
Située dans un quartier calme, sans passage, avec toute les commodités à proximités.
A une heure de Montluçon et de Clermont Ferrand
La maison principale dispose au RDC d'une grande cuisine équipée et d'un salon spacieux, à l'étage, vous trouverez trois belles chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Elle est équipée de volets roulants solaires, de fenêtres en double vitrage oscillo-battant.
La porte d'entrée en aluminium 5 points est neuve.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques de dernière génération, offrant un confort optimal.
En plus de la maison d'habitation, deux maisonnettes à rénover de 35m2 et 29m2 environ avec une terrasse de 50m2 se trouve à coté. Ces espaces sont parfaits pour un projet de gîte ou de location saisonnière.
Contactez moi des maintenant pour découvrir cette pépite alliant confort moderne et charme de l'ancien .
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cindy Helion EI (ID 82110), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 238 000 €

Prix au m² : 2 106 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 160 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2024.

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CINDY HELION - IAD

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