Vente maison 259 000 €

113 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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2 292 €/m²

EP PATRIMOINE

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Description

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE 5 CHAMBRES AVEC TERRAIN
Réf 49 CP Située dans les hauteurs du quartier de Lagaraud secteur prisé de Bagnols sur Cèze, à proximité des commerces, des écoles, des lycées et des transports en commun, venez découvrir cette villa familiale des années 1972 conçue par un architecte.
Construite sur un terrain boisé en restanque, cette villa familiale garantit un calme et une vue panoramique. Vous serez attiré dès son hall d'entrée par l'espace jour qui comprend une cuisine séparée avec un accès direct à la véranda, ainsi qu'une pièce de vie spacieuse avec cheminée et climatisation.
L'espace Nuit et Détente offre 4 chambres spacieuses dont deux avec placards, une salle d'eau moderne rénovée et un toilette séparé. Pour compléter ce niveau, une belle surprise agréable vous est offerte : des mansardes aménagées pour vous offrir plus d'espace, un coin détente ou deux chambres supplémentaires pour recevoir vos amis et votre famille. Le sous-sol peut être accédé directement depuis l'intérieur, où se trouve une pièce pouvant être utilisée comme bureau ou chambre pour les adolescents en quête d'indépendance, deux garages, un toilette séparé et une véritable cave à vin pour conserver vos bouteilles tout au long de l'année à une température idéale.
Une visite rapide est nécessaire, contactez moi.
Mme Chrystelle Perceval, EP Patrimoine, 06 27 11 04 16.
Je suis disponible pour l'inter-agence.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 85429859 - Réf Superimmo : ANVXXAAWH

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 2 292 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22381/fees_document.pdf?1710253310

113 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 3 000 m²	Plain-pied
Orientation : Nord	Vue sur campagne
Année de construction : 1972	Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudière	Climatisation
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

200 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 390 € / an

Maximum : 1 960 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Siren : 888834090 - N° de carte professionnelle : CPI 30022023000000022