Vente maison 195 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Beaumont-du-Gâtinais (77890)

iad France - Elodie Marquet (06 20 67 35 56) vous propose : Située à Beaumont du Gatinais, à proximité des écoles et des commerces, venez découvrir cette maison familiale qui allie le charme de l'ancien et le confort de la modernité, avec ses 4 chambres spacieuses, dont une en rez de chaussée, elle est idéale pour une grande famille ou recevoir des invités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne entièrement neuve, ouverte sur le salon spacieux et lumineux, une chambre de 19 m2 tout en parquet, une salle d'eau entièrement neuve avec des matériaux design et moderne assurant confort et fonctionnalité.
L'étage comprend les 3 chambres de 17, 15 et 19 m2.
A l'extérieur une dépendance de 77 m2 au sol offre un espace polyvalent pouvant accueillir plusieurs véhicules, ou être transformée en atelier, salle de jeux ou espace de stockage, avec la même superficie au dessus, une cave, et une pièce au dessus de 28 m2 pouvant être aménagée. Cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie quotidienne pratique et agréable.
Maison avec une isolation refaite, toiture en partie, chaudière, porte d'entrée, huisseries PVC, et ballon d'eau chaude changés il y a moins de 5 ans. Et pour finir, le tout à l'égout.
Contactez moi des maintenant afin d'organiser une visite rapidement.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie Marquet EI (ID 40353), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 854026887, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 195 000 €

Prix au m² : 1 726 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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ELODIE MARQUET - IAD FRANCE

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