Vente maison 389 000 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montrabé (31850)

Maison T4 113 m2 - vue dégagée
MANDAT PREFERENCE CASTELMAUROU IMMOBILIER - Nouveauté sur la commune de BEAUPUY, à 10 km du centre de TOULOUSE, découvrez cette villa T4 de 113 m2 des années 1970 rénovée avec une superbe vue dégagée.
La maison se compose d'une entrée donnant sur la pièce à vivre lumineuse de 32 m2, une cuisine semi séparée de 12 m2 donnant sur une terrasse d'où vous pourrez déjeuner et admirer la vue sur les coteaux et les Pyrénées. Sur le même niveau se trouve un garage. C'est au niveau moins un que la visite continue, vous y découvrirez deux chambres avec placards dont une de 15 m2, une salle d'eau à rafraichir et une troisième chambre avec salle de bain attenante. Une grande buanderie avec espace de stockage et rangements complètent l'ensemble.
Coté extérieur la parcelle de 635 m2 est cloturée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter du jardin. Le plus : une dépendance d'environ 16 m2 avec électricité pouvant servir d'atelier ou de stockage supplémentaire. Abri de jardin et abri bois. Climatisaion réversible, cumulus électrique récent, double vitrage, faible taxe foncière. Vous serez séduits par cette maison en bon état général. A proximité à pied de l'arrêt de bus tisséo, écoles maternelle et primaire. Beaupuy est situé à moins de 15 minutes du métro Balma Gramont, vous aurez facilement accès aux commerces.
Pour avoir plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Cloé CAGLIERIS au 06.50.24.82.32
Honoraires d'agence 4 % TTC inclus dans le prix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 219 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/12/2024.

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CASTELMAUROU IMMOBILIER

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