Vente maison 256 500 €

113 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Therdonne (60510)

Vincent Pimont vous présente cette maison de 113 m², à seulement 10 minutes de Beauvais. Nichée dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible à proximité des transports, des commerces et des écoles.
Caractéristiques du Bien:
- 4 pièces, dont 2 chambres, offrant un agencement spacieux et lumineux.
- Cuisine équipée de 10 m², espace salle à manger de 21 m² et salon de 19,50 m² pour un séjour ouvert et convivial.
- Première chambre de 13 m², salle d'eau équipée et WC séparé au rez-de-chaussée.
- Grande chambre de 18 m² avec terrasse de 40 m² à l'étage, accompagnée d'une salle de bain de 14 m² et d'un dressing.
- Magnifique jardin arboré sur un terrain clos de 879 m², offrant un cadre de vie verdoyant et paisible.
- Garage de 40 m² pouvant accueillir 2 voitures.
- Dépendance de 20 m² raccordée à l'eau et à l'électricité.
- Vaste cour permettant de stationner des véhicules supplémentaires.
Prestations:
- Chauffage électrique individuel pour un confort optimal.
- Fibre optique pour une connexion internet rapide.
- Volets roulants électriques, porte de garage et portail d'entrée électriques pour plus de praticité.
- Double vitrage assurant une isolation thermique et phonique efficace.
Potentiel Locatif:
- Rendement locatif annuel (brut): 6%
- Loyer mensuel: 1350 €
A visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Vincent PIMONT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°849 054 135 Greffe de PARIS) 06 29 03 08 70 (réf. 552281 )

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Consommation d'énergie

Consommation 223 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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VINCENT PIMONT - OPTIMHOME

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