Vente maison 138 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Bellefont-La Rauze (46090)

iad France - Sonia Hubert (06 48 38 18 65) vous propose : Je vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre de 113 m2 composée au 1er niveau d'un grand salon séjour avec cuisine ouverte, à l'arrière de la cuisine se trouve une salle à manger donnant sur une mezzanine. A l'étage, vous disposerez de 2 chambres, une salle de bain et un WC.
Le bien se situe sur une parcelle de 1462 m2, entretenue par le passé avec plusieurs espaces que vous pourrez faire renaître, une terrasse vous permettra également de profiter du calme de ce hameau.
Chauffage : gaz en cuve
Assainissement : fosse septique à remettre aux normes
Menuiserie : double vitrage
Le bien nécessite des travaux énergétiques et de rafraîchissements.
Si vous êtes primo accédant vous pouvez disposer d'aides de l'état pour l'amélioration énergétique de ce bien.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sonia Hubert EI (ID 81711), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 268 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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SONIA HUBERT - IAD

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