Vente maison 329 900 €

113,7 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bélus (40300)

BELUS - Coup de coeur pour cette propriété à fort potentiel !
Au calme au fond d'une impasse, une belle propriété ancienne établie sur plus d'un hectare de terrain avec un étang, un bois de chênes et un verger.
Cette propriété se compose actuellement d'un bel appartement T4 de 86m² rénové récemment et d'un T2 de 33m² à rénover soit 114m² habitables.
De plus vous découvrirez, dans la même bâtisse, deux grands garages avec un étage supplémentaire ainsi que deux anciens pressoirs cumulant 287m² de potentiel brut supplémentaire à aménager soit environ 400m² disponibles.
Vous découvrirez également un appentis attenant à la maison ainsi qu'un hangar couvert à l'extérieur. De nombreux travaux ont déjà été réalisés notamment l'assainissement et la toiture avec son isolation.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1871.00 € et 2531.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).Afficher plus

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Prix de vente : 329 900 €

Prix au m² : 2 901 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 218 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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PIERRES OCÉANES

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