Vente maison 210 500 €

113 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Bizanet (11200)

iad France - Dimitri Dubray (06 88 48 10 24) vous propose : BIZANET 11200 - VILLA D'ARCHITECTE - PLAIN-PIED - 3 CHAMBRES - TERRAIN DE 800 m2 Env
Découvrez cette maison d'architecte construite en 1981 à rénover, offrant une surface habitable de 113 m², située au cOEur d'une pinède, dans un endroit calme et privilégié du village de Bizanet.
Ce bien unique se trouve sur une parcelle généreuse d'environ 800 m², idéalement située pour profiter du calme et de la sérénité de la campagne tout en restant proche des commodités.
Caractéristiques de la maison :
- Surface habitable : 113 m²
- Année de construction : 1981
- Surface de la parcelle : 800 m² environ
- Nombre de pièces : 4
- Nombre de chambres : 3
- Salle d'eau : 1
- WC : 1
Intérieur :
En entrant, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée qui mène à un séjour lumineux avec de grandes baies vitrées offrant une vue imprenable sur le patio qui est un élément central de la maison.
Le coin cuisine est idéale pour les repas en famille.
Les trois chambres spacieuses offrent un espace de vie confortable.
La salle de bains principale est à refaire à votre gout, douche ou baignoire?
Travaux à prévoir :
- Cuisine : Quelques travaux de rénovation sont nécessaires pour moderniser la cuisine.
- Salle de bains : Des améliorations sont à envisager pour apporter plus de confort et de fonctionnalité.
- Rénovation et décoration : Des travaux de rénovation, principalement de décoration, sont à prévoir pour mettre la maison au goût du jour.
Extérieur :
La maison est entourée d'un jardin paysagé de 800 m², parfait pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Un garage et plusieurs places de stationnement en entrant sur la parcelle complètent ce bien.
Atouts supplémentaires :
- Double vitrage
- Climatisation
- Proximité des écoles et des commerces
- Quartier calme et résidentiel
- Cadre privilégié au cOEur d'une pinède
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette superbe maison d'architecte.
Venez découvrir votre future demeure à Bizanet !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 286 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Dimitri Dubray EI (ID 44040), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 881105274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 210 500 €

Prix au m² : 1 863 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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DIMITRI DUBRAY - IAD

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