Vente maison 525 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

Bordeaux (33800)

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4 646 €/m²
Chauffage au gaz (radiateurs)

Louis-Clément Vernet - iad

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Description

iad France - Louis-Clément Vernet vous propose: Echoppe à vendre – Bordeaux Nansouty
Charme, volume et esprit contemporain
Située dans le très prisé quartier de Nansouty, à deux pas de sa place animée, de ses commerces de bouche, écoles et transports, cette maison allie à la perfection le cachet de l’ancien et une rénovation moderne de qualité, réalisée en 2020 (sous garanties décennales).
Dès l’entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 54 m² baignée de lumière dans une ambiance chaleureuse et authentique.
Disposition idéale pour les familles :
2 chambres en rez-de-chaussée
1 salle de bain spacieuse, équipée d’une douche à l’italienne et d’une baignoire
À l’étage, 2 chambres supplémentaires
En complément, vous bénéficierez d'une immense cave de 27 m²
Côté extérieur, une cour de 29 m² vous permettra de profiter des beaux jours, en toute tranquillité.
Le quartier Nansouty, en pleine effervescence, séduit pour son atmosphère de village en ville : convivial, vivant et très recherché pour sa qualité de vie et sa proximité immédiate avec le centre historique de Bordeaux.
Un bien rare et atypique, au charme indéniable, prêt à accueillir une nouvelle vie de famille ou un projet de vie urbain.
À visiter sans tarder !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Louis-Clément Vernet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 789756848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus