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Vente maison 470 000 €
113 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Boucau (64340)

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  • 4 159 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 balcon
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au gaz
AV TRANSACTION - AVT

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Description

Au cœur du Bourg de Boucau, à quelques pas des commerces et des transports (bus, train), nous vous proposons de venir découvrir cette charmante demeure à l'architecture provençale offrant une vue magnifique sur l'Adour et les Pyrénées.
L'espace de vie se trouve à l'étage.
D'une superficie d'environs 90m2, il dessert 3 chambres, une salle de bain, une cuisine et un séjour ouvrant sur un balcon à la vue dégagée sur l'Adour.
Au rez de chaussée, on y trouve une chambre avec un point d'eau et garage d'environs 60m2.
Ce niveau peut être indépendant du 1 er étage.
Il faudra bien évidemment prévoir des travaux de rénovation pour remettre cette jolie maison des années 70 au gout du jour!
La parcelle de 1171m2, vous offre de multitudes possibilités d'extensions (dépendance, bureau, atelier, piscine etc..)
Il est également possible de détacher jusqu'à 500m2 de terrain constructible.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
AV TRANSACTION - Claire FIGADERE - 06 12 51 37 93 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 534 074 679 (EI) - Ville du greffe : Bayonne
Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501814314
Honoraires charge vendeur.

Publiée le 03/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 7501814314 - Réf Superimmo : ANVXVXJMP
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Caractérisques
Prix de vente : 470 000 €Prix au m² : 4 159 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://avtransaction.s3.eu-west-2.amazonaws.com/baremes/claire-figadere.pdf

113 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 171 m²Travaux à prevoir
Orientation : Est, Sud1 garage - 4 parkings
Cave1 balcon
1 terrasseAnnée de construction : 1970
Chauffage au gazCuisine séparée
Séjour de 25 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcEntrée
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
224 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
37 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 660 € / an
Maximum : 2 290 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2023.

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Siren : 394287882 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2016 000 015 447
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