Vente maison 137 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Breux-sur-Avre (27570)

Je vous propose cette longère de 113m² située à 1h30 de Paris, 10mn de Verneuil sur avre et de Nonancourt dans un hameau paisible et convoité.
Elle se compose d’une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d’eau, un wc séparé.
A l’étage, 2 chambres de belles superficie, une pièce palière, une salle de bain et un wc séparé.
Cette jolie maison nécessitera quelques travaux afin d’en faire un véritable cocoon.
Actuellement les fenêtres sont en simple vitrage et des travaux d’isolation seront un plus afin de profiter pleinement de ce bien authentique.
A l’extérieur, une terrasse en bois avec pergola végétale, un abri de jardin, un carport, une petite serre.
Chauffage bois + électrique, ballon 300l, assainissement individuel
A noter qu'une voie ferrée passe à proximité de la maison, pas de train la nuit (axe Paris/Granville)
Cette annonce référence 253318 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE FRIARD (EI) immatriculé au RSAC de EVREUX (27000) sous le numéro 88750463700018.
Prix du bien : 137 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/10/2023
Score DPE : 362 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 137 000 €

Prix au m² : 1 212 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 362 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/10/2023.

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VALERIE FRIARD - BSK IMMOBILIER

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