Superimmo
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Vente maison 266 700 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bréval (78980)

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  • 2 360 €/m²
  • 1 Garage
Agence LA MANUFACTURE

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Description

A proximité de BREVAL - Ravissante maison de village à la décoration soignée, pour 113 m2 habitables sur terrain clos de 364 m2.
En coeur de village, cette maison de 113 m2 saura séduire les amateurs de charme et d'ancien. Elle propose en rdc un salon séjour de 29 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée séparée de 15,5 m2, un accès au garage ainsi qu' à la buanderie avec wc. A l'étage un grand palier distribue 3 chambres (12/12/14 m2) pour 2m89 de hauteur sous plafond, dont une avec dressing, et dispose d'une salle d'eau avec wc, mais également d'une salle de bains.
Pour votre confort, la maison bénéficie de fenêtres en double vitrage dotées de volets roulants solaires en RDC, d'une climatisation air/air dans chacune des trois chambres, d'un ballon d'eau chaud récent, chauffage au fioul avec cuve enterrée, tableau électrique aux normes, assainissement TAE.
En extérieur, le jardin clos de murs offre l'intimité recherchée pour profiter de la terrasse en bois. Un bûcher vient compléter l'ensemble. Portail motorisé.
Taxe foncière 1014 € - DPE E - L'ensemble en parfait état.
Notre avis : Une maison séduisante et pleine de charme prête à habiter.
Ce bien vous est présenté par votre agence La Manufacture 'L'immobilier sur mesure'. Contactez Christel BRETAGNE au 06 86 44 53 05.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Agence Leader sur le secteur

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 501 - Réf Superimmo : ANVXX94W8
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Caractérisques
Prix de vente : 266 700 €Prix au m² : 2 360 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 700 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : http://www.lamanufacture-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 364 m²1 Garage
Année de construction : 1948Séjour de 29 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (364 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
303 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
53 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 390 € / an
Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 03/03/2024.

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Siren : 822784864 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 015 586
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