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Vente maison 360 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brignoles (83170)
113 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Brignoles (83170)
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- 3 186 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Anne BRUAND - iad
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne Bruand (06 23 69 68 16) vous propose : NOUVEAU ! C'est à Brignoles, à 5mn de l'A8, proche de toutes les commodités à pied, dans un secteur apprécié, que j'ai le plaisir de vous présenter cette très jolie villa individuelle de 113m² environ , sur une parcelle de TERRAIN CLOS de 400m² environ avec PISCINE, GARAGE (15m² environ aménageable), PLACES DE STATIONNEMENT et qui se présente comme suit :
Porche devant l'entrée pourvue d'une porte sécurisée 5 points, wc indépendant, dégagement avec PLACARD, cuisine EQUIPEE et AMENAGEE communiquant avec le garage et ouverte sur le SEJOUR LUMINEUX TRAVERSANT (climatisation réversible et poele à bois ), avec accès à la TERRASSE. Surface séjour cuisine : 52m² environ.
A l'étage, 4 CHAMBRES (10/8.4/12/9.4m² environ) CLIMATISEES, une pièce DRESSING (4.4m² environ), un VASTE RANGEMENT/DRESSING dans le couloir, une salle d'eau (4.4m² environ) de 2021 avec DOUCHE ITALIENNE, wc, sèche-serviettes.
Côté EXTERIEUR, PISCINE DE 2022 8x4 au sel, douche, BEL AMENAGEMENT AVEC TERRASSE, PELOUSE SYNTHETIQUE, ARBRES/ARBUSTES ( cerisier, abricotier, olivier, jasmin, chèvrefeuille, vigne, framboisiers...)
Pour le STATIONNEMENT, vous disposez d'un GARAGE ( avec mezzanine ), d'une place à l'INTERIEUR du terrain ainsi que de 4 places extérieures non privatives.
Les + :
- secteur
- 40mn Aix/Hyères/Fréjus, 55mn gorges du Verdon
- Brignoles : hôpital, marché de qualité, cinéma, hall d'expositions, conservatoire, médiathèque, restaurants, nombreuses associations, collèges, lycées, campus connecté...
- vide sanitaire
- sol rdc travertin
- fibre
- climatisations de 2022
- salle d'eau de 2021
- piscine de 2022 avec bâche à barres
- terrasse travertin
- volets alu
- double vitrage bois
- rangements
A bientôt !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 140 et GES A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bruand EI (ID 20162), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 822 373 072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 03/08/2024 -
maj le 29/09/2024 -
Réf. agence : 1580076 - Réf Superimmo : ANVXWG7SD
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| Prix de vente : 360 000 € | Prix au m² : 3 186 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 400 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 1986 | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 18/06/2020.
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