Vente maison 128 000 €

113 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cambrai (59400)

Graziella Caby OPTIMHOME IMMOBILIER vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison située à 10minutes à pied du centre ville et de la gare ,proches des écoles et des commerces .
Au rez de chaussée une entrée donnant sur le séjour lumineux et traversant de 27m2 avec accès dans une petite salle à manger qui rejoint la cuisine .
Un accès au wc dans l'entrée et quelques marches pour accéder au rez de jardin ou se trouve une salle de bain et une pièce donnant accès au jardin.
Au 1er étage un palier desservant 3 chambres de 14,12,et 9m2.
Au 2ème étage une chambre de 13m2 avec mezzanine et un grenier aménageable de 22m2.
Un grand garage de 25m2 situé au rez de chaussée avec accès à la cuisine.
Au dessus du garage un grenier idéal pour du rangement.
Une cave en rez de jardin avec la chaufferie .
A l'extérieur un jardin entièrement clos.
Les fenêtres sont équipée de survitrage et volets manuels.
La maison est chauffée par un chauffage central au gaz .
Je suis ravie de vous présenter cette maison qui a besoin d'un relooking . Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Graziella CABY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°322 209 248 Greffe de DOUAI) 06 12 09 06 22 (réf. 570423 )

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Prix de vente : 128 000 €	Prix au m² : 1 133 € / m²
Taxe foncière : 984 €

Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	63 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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GRAZIELLA CABY - OPTIMHOME

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