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Vente maison 210 000 €
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Campagne-sur-Aude (11260)
113 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Campagne-sur-Aude (11260)
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- 1 858 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EXCLUSIVITE ! M M IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer cette agréable maison 4 faces, implantée sur un terrain de plus de 1900 m², à l'abri des regards, et au calme. Elle est agencée ainsi : A l'entrée du jardin se trouve tout d'abord un abri pour camping car. Vous accèderez parallèlement à l'entrée de la maison qui s'ouvre sur un couloir menant à la cuisine de 13 m², à la pièce à vivre de 31 m² agrémentée d'une cheminée, à une chambre de 15 m² donnant sur une terrasse, à la salle de bains, à un WC séparé, et à une deuxième chambre de 9 m² environ. Une véranda, aux alentours de de 15 m², avec sa vue imprenable, complète ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible par l'intérieur et l'extérieur de la maison, présente un vaste garage de 41 m², ainsi qu'une cave de près de 10 m². S'ajoutent, après un dégagement de 9 m², une pièce de 23 m² incluant un coin cuisine et une chambre de 11 m². Ce bien immobilier, vous l'aurez compris, possède de nombreux atouts, notamment d'un point de vue orientation. Venez vite le visiter, vous ne serez pas déçus. Venez découvrir la belle et légendaire région des Cathares, ses nombreux sports nautiques et montagnards. Cédez à l'invitation des plaisirs gourmands, des grands vins et de la gastronomie audoise. A moins de 2 heures de route, il y a 3 aéroports (Carcassonne, Perpignan, Toulouse), ainsi que les pistes de ski, l 'Andorre, l'Espagne et la Méditerranée. ++ Agent commercial indépendant Marie-Pierre MANDRAU - R.S.A.C. Carcassonne 847 543 097
Publiée le 12/06/2024 -
maj le 16/12/2024 -
Réf. agence : 110272812 - Réf Superimmo : ANVXW0W7A
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 1 858 € / m² |
| Taxe foncière : 1 238 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,99% TTC - 11 886 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 198 114 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/11027/11027/bareme.pdf
| 113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 983 m² | Orientation : Est, Sud |
| Sans vis-à-vis avec vue sur montagne | 1 garage - 1 parking couvert - 1 parking extérieur |
| Cave | Terrasse |
| Année de construction : 1982 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 360 € / an
Maximum :
1 890 € / an
Diagnostics réalisés le 12/06/2024.
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