Stéphanie LECLERCQ - WAH

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Description

Stéphanie du réseau WAH, 06 12 24 54 83 vous propose son COUP DE COEUR à CANDILLARGUES; une villa 4 pièces, entièrement rénovée de 113 m2. Village très prisé par sa proximité avec Mauguio (6 km), l'aéroport et la gare TGV (15km) et à seulement 15 minutes des plages.
Cette villa de plain pied, très CHALEUREUSE, se compose d'une GRANDE PIÈCE A VIVRE avec sa cuisine ouverte et équipée, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'un dressing, d'un wc séparé et d'un très grand garage avec sa mezzanine.
Coté extérieur, vous serez accueillis à l'avant de la maison, par un espace COSY et arboré. A l'arrière, vous trouverez un jardin piscinable et sans vis-à-vis. Et pour finir, vous aurez la possibilité de garer jusqu'à trois voitures dans l'allée située sur le coté.
La rénovation récente de ce bien avec des matériaux de grande qualité vous charmera dès votre entrée.
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Visite virtuelle disponible.
Pour plus de renseignements sur ce bien, contactez STEPHANIE au 06 12 24 54 83 agent commercial (EI) RSC Montpellier 913 918 900 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 12/10/2024 - maj le 06/11/2024 - Réf. agence : 58_Cand 001 - Réf Superimmo : ANVXWX7LY
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Caractérisques
Prix de vente : 535 000 €Prix au m² : 4 735 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.wahuman.com/i/redac/honoraires?honofor=3

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 484 m²Orientation : Est
1 garage - 3 parkings2 terrasses
Année de construction : 1988Chauffage individuel
ClimatisationCuisine ouverte, équipée
Séjour de 32 m²1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
105 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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