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Vente maison 427 000 €
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
113 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cazouls-lès-Béziers (34370)
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- 3 779 €/m²
- Exclusivité
- Balcon
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À la recherche d’une maison de plain-pied combinant espace, confort, et loisirs en extérieur ?
Découvrez cette superbe propriété à Cazouls-lès-Béziers. Située sur un terrain spacieux de 1 097 m², elle dispose d’une piscine, d’une terrasse couverte donnant sur un terrain de pétanque, ainsi que d’un garage de 37 m² et de 6 places de parking extérieures, parfaites pour accueillir un camping-car ou plusieurs véhicules.
Caractéristiques principales :
Surface habitable : 113 m²
Nombre de pièces : 4 (dont 3 chambres avec placards)
Surface du terrain : 1 097 m²
Piscine privée, idéale pour se rafraîchir pendant l’été
Terrasse couverte avec vue sur le terrain de pétanque
Garage spacieux de 37 m² pour voitures ou atelier
6 places de parking extérieures, adaptées pour un camping-car ou plusieurs véhicules
Chauffage : climatisation réversible pour un confort optimal toute l’année
Terrasse ouverte et balcon pour profiter de la lumière du soleil
Jardin spacieux et bien entretenu, avec un espace de loisirs pour toute la famille
Exposition Est-Ouest pour une belle luminosité tout au long de la journée
Descriptif intérieur :
Salon/salle à manger lumineux de 38 m², idéal pour des moments conviviaux
Cuisine aménagée de 14,45 m²
3 chambres (11,35 m², 12,25 m² et 14,80 m²) avec placards intégrés
Salle de bains avec WC de 7,09 m² et une salle d’eau supplémentaire avec WC
Espaces extérieurs et loisirs :
Profitez pleinement de votre terrasse couverte pour les repas en plein air avec vue directe sur votre terrain de pétanque. Un atout parfait pour des moments de détente et de convivialité avec famille et amis. La piscine privée vous offrira un coin de fraîcheur, parfait pour les journées ensoleillées du sud de la France.
Localisation idéale :
Située dans un secteur résidentiel calme à Cazouls-lès-Béziers, cette maison est proche de toutes les commodités : commerces, écoles, plages, et accès autoroutiers. Vous pourrez profiter à la fois d’un cadre tranquille et d’une excellente connexion aux villes environnantes.
Atouts pour les propriétaires de camping-car et grands véhicules :
La maison est équipée d’un garage de 37 m² ainsi que de 6 places de parking extérieures, un atout indéniable pour ceux qui possèdent un camping-car ou plusieurs véhicules. Votre propriété offre ainsi un espace sécurisé et pratique pour tous vos véhicules.
Informations pratiques :
Taxe foncière : 1 400 €
Pas de copropriété
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison offrant piscine, terrasse couverte, terrain de pétanque et un garage spacieux avec places pour camping-car, le tout dans un cadre idyllique près de Béziers.
Contactez Solange Blanchemin au 06 71 86 95 08 pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876230)
Publiée le 22/10/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : 340933359357 - Réf Superimmo : ANVXX050Y
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| Prix de vente : 427 000 € | Prix au m² : 3 779 € / m² |
| Taxe foncière : 1 400 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 097 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Orientation : Est / Ouest |
| Vue dégagée, sur jardin | Parking extérieur |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 1987 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif - Barbecue | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
795 € / an
Maximum :
1 075 € / an
Diagnostics réalisés le 07/10/2024.
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