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Vente maison 217 300 €
113 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteaubernard (16100)

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  • 1 923 €/m²
  • 1 Garage
BOISSON IMMOBILIER

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Description

Située à proximité immédiate de la base aérienne, une maison d'habitation offrant un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en carrelage et en parquet flottant dans les chambres
Une entrée accueillante de 4,87 m2, un séjour lumineux de 26,65 m2 avec une cheminée, idéal pour des moments conviviaux, ouvrant sur une terrasse carrelée et ensoleillée parfaite pour vos repas en plein air et une cuisine de 11,56 m2.
Puis un couloir de 4,68 m2 avec deux placards distribue un wc indépendant de 1,25 m2, une salle d'eau de 4,78 m2 composée d'une douche à l'italienne et un meuble une vasque et trois chambres de 10,85 m2 (avec un placard), 10,34 m2 et 11,40 m2.
En rez-de-jardin :
Un couloir de 5,60 m2 (sol en béton peint), une chambre supplémentaire de 13,20 m2 (sol en lino), un cellier de 10,17 m2 (sol en béton peint), pratique pour le rangement, et un garage de 69,54 m2 (sol en ciment) offrant un espace de stationnement sécurisé.
Cette maison est agrémentée d'un jardin verdoyant d'environ 1 400 m2, véritable havre de paix.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : MU002 - Réf Superimmo : ANVXX9S3C
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Caractérisques
Prix de vente : 217 300 €Prix au m² : 1 923 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 12 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

113 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 503 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 1987
Séjour de 26 m²1 salle d'eau
1 wcJardin (1 400 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 700 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264
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