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Vente maison 239 200 €
113 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Chauray (79180)

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  • 2 117 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 4 parkings
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Description

Réf. 2508 : Dans le bourg de Chauray, venez découvrir ce pavillon 3 chambres avec un grand garage et une cave. La partie habitable, accessible de plain pied, comprend une entrée avec placard, un salon d'environ 28 m² , une cuisine récente aménagée et équipée, une véranda d'environ 24 m² chauffée par pompe à chaleur air/air et isolée, un cellier, 3 chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Le garage de 53 m² peut accueillir 2 voitures. Il y a également une grande cave sur terre battue. Le terrain est clos et arboré, avec une terrasse. La maison est très bien entretenue. Des travaux sont en cours dans la troisième chambre. Localisation idéale, au calme, à environ un quart d'heure à pied des écoles et proche des commerces et de 2 arrêts de bus. Comptez environ 30 mn en bus pour arriver dans l'hypercentre de Niort (à la place de la Brèche). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne BARBIOT par téléphone au 06.77.14.49.41 ou par mail sur , agissant sous le statut d'Agent Commercial (E.I.) auprès de l'agence ATLAS IMMOBILIER, immatriculée au RSAC de NIORT sous le n° 794.695.809. Votre agence ATLAS IMMOBILIER se charge de rédiger les compromis de vente, de les faire signer en agence, des démarches administratives et du suivi du dossier jusqu'à la signature chez le notaire. Fabienne BARBIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 794695809 - NIORT.

Publiée le 09/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 2508 - Réf Superimmo : ANVXWVQBA
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Caractérisques
Prix de vente : 239 200 €Prix au m² : 2 117 € / m²
Taxe foncière : 961 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/247492.pdf

113 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 900 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 4 parkings1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1977
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
351 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 980 € / an
Maximum : 4 090 € / an

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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