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Vente maison 249 000 €
113 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cherbourg-en-Cotentin (50130)

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  • 2 204 €/m²
  • Chauffage électrique
Francois Legrand - iad

Francois Legrand - iad

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Description

iad France - Francois Legrand (06 87 20 23 91) vous propose : Charmante maison de ville située dans le vieil Octeville.
Découvrez cette élégante maison rénovée, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.
Au rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste séjour lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle, une salle de bain, une buanderie, un cellier avec accès indépendant et un WC.
La disposition des pièces permet de profiter d'un espace de vie fluide et agréable.
Au premier étage : Deux belles chambres lumineuses et un WC.
Au deuxième étage : Une chambre, et un dressing( possibilité de faire une salle de bain, ou chambre d'appoint ).
A l'extérieur : Un jardin aménagé et clôturé sans vis à vis, une dépendance, un abri et un garage.
Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités, cette maison est un véritable cocon familial. Pas de travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à vous installer et profiter de votre nouveau chez-vous.
Les plus de la maison : De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés ( huisseries PVC , velux, plomberie, poêle à granulés, radiateurs, toiture ).
Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Francois Legrand EI (ID 81338), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cherbourg sous le numéro 984277434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 1611199 - Réf Superimmo : ANVXWS8ZB
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 204 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

113 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 395 m²Année de construction : 1949
Chauffage électriqueTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
182 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 550 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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