Vente maison 259 900 €

113,65 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Combronde (63460)

*** VENDU ***
*** VENDU ***
COMBRONDE, EXCLUSIVITE, sur les hauteurs du village, agréable plain-pied de type 5 construit en 2011, d’une superficie habitable de 113 m2, son entrée vous mène vers l’espace à vivre de 55 m2 avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon donnant accès à deux terrasses, la première exposée au sud avec une vue sur les prairies et la seconde, plus intime abritée par une pergola. Un dégagement vous fera découvrir quatre chambres de 10,85 m2 chacune disposant de dressings et une salle d’eau avec douche à l’italienne et une double vasque. Un cellier attenant à la cuisine et un garage de 19 m2 complètent la prestation. L’habitation dispose d’un plancher chauffant électrique sur l’espace de vie et de différents éléments de confort : volets roulants électriques, alarme, abri de jardin etc. Le terrain d’une surface cadastrale de 917 m2 offre une vue dominante sur les prairies de Combronde et permet de bénéficier d’un cadre de vie paisible agréable.
Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (C. envir., art. R. 125-25, I). Performance énergétique : D. Performance climatique : B. Bien non soumis au statut de la copropriété. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1360 € et 1880 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre conseiller immobilier NEOWI Immobilier – RIOM : Nicolas LOMBARD, 06 06 96 53 85,

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/09/2022.

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